南京房产局咨询电话.我是兰州人，现在想从南京按接房产吗
我是兰州人，但现在想在南京买套房子，希望照旧按接的好，不懂得可以不，应该办什么样的手续，怎么办，贫苦懂得的人说一下。不盛感谢。；我工作地点也可以在兰州，也可以在南京。
最好答案：
可以！如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，办事费根据国家规定不超过600元 本身去利便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款寄义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必需供给担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的体式格局，也可以同时用以上三种担保体式格局。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或者质物，或者有保人证负担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们报信您在商定的时间、地点办理或者由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或者《保证合同》等法律文件。 您按合同商定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。 三、借款人条件 个人住房贷款的申请人应当是具有完全有关民法的行为能力的自然人，同时具备下列条件： （一）有不低于银行规定比例的首付款； （二）在银行开立存款账户； （三）有购买住房的合同或者协议； （四）借款人春秋加上贷款年限一般不超过65岁； （五）有不变职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力； （六）有工行认可的资产作为抵押或者质押，或者有足够代偿能力的单元或者个人作为保人证； （七）银行规定的其他条件。 四、借款人应供给的资料 递交申请审批表时，请同时供授予下资料： （一）身份证件（居民身份证、户口本或者其他有效居留证件）； （二）经济收入证明； （三）符合规定的合同意向书、购房契约； （四）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据拷贝件； （五）抵押或者质押清单、所有权或者施用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明； （六）银行要求供给的其他文件或者资料。 五、贷款刻日、额度和利率 （一）贷款额度。 个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或者实际购房费用总额80%（以二者中低者为准）；个人商用房贷款额度无上为所购房价的60% （二）贷款刻日。 个人住房贷款刻日最长可达30年；个人商用房贷款刻日最长不超过10年。 （三）贷款利率。 个人住房贷款根据群众银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商用房贷款执行群众银行规定的刻日利率。 六、还款体式格局 （一）采取存单、国库券质押的，可发放一年以内的个人住房贷款，实施到期一次还本付息； （二）贷款刻日在一年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法。 在您还清住房贷款本息后，我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续，并将收押的有关抵押、质押的所有权属证见于文字件和质物退还给您。 七、抵押物和质物 个人住房贷款的抵押物首要包孕抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物，抵押人依法取得的国有地盘施用权，工行认可的其他财产；个人住房贷款的质物首要包孕个人定期储蓄存单（折）、国家债券、金融债券、企业债券等。
另外回答1：
可以
1、按揭买房者跟地域无关。
二、看一下买房贷款需要准备的资料：身份证；户口簿；成婚证（未婚者开只身证明）；收入证明；购房合同；首付款收据。 都好说，你懂得附上首付款就能够了。
3、跟工作地点不妨，开个收入证明，证明你有还款能力就好了。
4、现在开发商都卖不出房子愁升天了；银行没贷款的也愁升天了！
祝你好运~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
另外回答2：
呵呵，房子也是一种商品，房屋买卖也是商品生意业务，不要想得太复杂～
另外回答3：
贷款条件
1、年满18周岁具有完全有关民法的行为能力的自然人；
二、贷款到期时男士年不超过60岁，女士春秋不超过55岁；
3、有不变合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，无上不超过购房合同总价的80%；
二、 商业用房贷款无上不超过购房合同总价的50%；
贷款刻日
1、 个人住房贷款最持久限为30年；
二、 个人商业用房贷款最持久限为10年；
贷款利率
1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；
二、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；
3、 本贷款利率在借款刻日内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日起头，执行新的利率。
还款方法
1、 等额本息还款法：借款人每个月以相等的金额偿还贷款本息；
二、 等额本金还款法（递减）：借款人每个月等额偿还本金，贷款利钱随本金逐月递减；
二、借款人需供给材料（用A4纸拷贝）
1、 身份证双方原件及拷贝件借款人7份配偶2份；
二、 户口本双方原件及拷贝件2份（首页、户主页、本人页）
3、 （1）成婚证原件及拷贝件2份（照片页、内部实质意义页）
（2）未婚供给只身证明原件及拷贝件2份（户口地点区国内行政事务的一部部门开具）
（3）离婚供给离婚证、只身证明原件及拷贝件各2份；
4、 双方收入证明原件及拷贝件1份
注：私人经营业者供给营业执照副本拷贝件2份（必需颠末昔时年检）
近三个月纳税证明拷贝件2份；
也可供给其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、首付款发票原件及拷贝件2份
三、 开发商供给材料
1、 普通购房合同3份；
二、 预售许可证3份；
3、 门牌审批表3份；
4、 企业法人营业执照副本1份；
5、 备案合同1份；
四、 客户签字及按指模
1、 谈话笔录1份
二、 借款申请书2份
3、 收入证明(双方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 声明2份
五、 收各项费用
1、 契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m二、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计较）
（交财务局）
二、 维修基金：平面或者物体表面的大×2300×2.5%（2300元以上按2300元计较）
总房款×2.5%（2300元以下）
（交房产局）
3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
（交房产局）
4、 保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）
（交保险机构）
5、 公证：贷款额×1‰
（交公证处）
6、 律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点)
注：代收代缴，多退少补
五、借款合同6份开发商盖印
六、刊在报纸上银行供给材料（用A4纸拷贝）
（一）刊在报纸上信贷员
1、普通购房合同1份；
二、谈话笔录1份；
3、借款申请书1份；
4、身份证双方拷贝件借款人1份，配偶1份；
5、户口本双方拷贝件1份（首页、户主页、本人页）
6、（1）成婚证拷贝件1份（照片页、内部实质意义页）
（2）未婚供给只身证明原件及拷贝件1份（户口地点区国内行政事务的一部部门开具）、只身声明1份
（3）离婚供给只身证明原件及拷贝件1份、离婚证拷贝件1份、只身声明1份
1、 双方收入证明原件及拷贝件1份
注：私人经营业者供给营业执照副本拷贝件1份（必需颠末昔时年检）
近三个月纳税证明拷贝件1份；
也可供给其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）拷贝件1份
8、首付款发票拷贝件1份
9、预售许可证1份；
十、门牌审批表1份；
11、企业法人营业执照副本1份；
